【房地产业】中国“鬼城”那么多 各地为何还在拼命盖楼

    中国“鬼城”那么多 各地为何还在拼命盖楼

其实，比“鬼城”更多的，是遍布全国各地的“鬼镇”、“鬼街”、“鬼村”。前者相较于后三者，只不过是小巫见大巫。

前不久回老家湖北省广水市，发现家乡大邦小街所建的一栋栋商品房基本都没卖出去，卖出去的几套房子也大多闲置。称之为“鬼街”，名副其实。

如果说“鬼城”与当地政府官员追求政绩工程的头脑发热有关，那么“鬼镇”、“鬼街”、“鬼村”则与众多中小房地产开发商的头脑发热有关。

前些年房地产市场火时，众多中小房地产开发商拿不到城里的土地，便打着建设新农村的旗号，竞相到乡镇变通拿地，然后一窝蜂地建“新农村”。但是，这些“新农村”建起来之日，就是变成“鬼填”、“鬼街”“鬼村”之时，因为农民主要是为了进城购房，没有几家为了进村、进街、进镇购房。

那么，一边是中国的“鬼城”、“鬼镇”、“鬼街”、“鬼村”那么多，一边为什么全国各地还在拼命盖楼呢?

原因大致有如下几点：

一、政府对房地产业只能栽花不能插刺。房地产业太特殊了，不但本身所占gdp比例重，而且涉及钢材、水泥等建材行业及装修、傢具、运输等行业，牵一发而动全身。一旦出事，整个国民经济会地动山摇。正因为如此，所以日本和美国都因为房地产业出事，才先后导致经济崩溃，至今难以恢复。房地产业对于中国的地方政府来说也十分重要，因为出售土地成了地方政府的第二财政，许多穷地方甚至靠这第二财政吃饭。既然如此，无论中央政府还是地方政府，当然都不可能轻易打压房地产。

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