【房地产业】世界银行警告中国房价风险 陶瓷企业需下沉营销

    世界银行警告中国房价风险 陶瓷企业需下沉营销

世界银行在18日发布的中国经济季报中，特别对中国房地产泡沫和地方财政紧张状况发出了警告。世行认为，潜在房地产泡沫所表现的资产价格危机也许是中国在大规模货币刺激政策后最大的宏观经济风险之一。

同日下午，国资委宣布78家央企将退出地产业务，旋被外界解读为国资委对于央企拿地潮的回应。曾做空安然获得丰厚利润的对冲基金经理吉姆?夏诺斯则认为，中国是一个有待戳破的更大泡沫。

世行警告说，由于房地产在很多公司和银行的资产组合中占了很大比例，且地方政府严重依赖土地出让收入，如果房地产业出现下滑将使地方财政和整个经济增长都将受到很大影响。

世界银行驻华代表处首席经济学家韩伟森说：“我们预计今年gdp增长为9.5%，但增长结构会有变化。政府主导的投资肯定会放慢速度，但是出口很可能随着全球经济回暖而继续回升，房地产业今年有可能继续强劲增长，消费会保持稳固。”

作为与房地产业密切相关的陶瓷业，应当小心应对这一消息。2009年的陶瓷产业先冷后热，实际上就是中国房地产业的一个真实写照。自2005年国家对于房地产市场进行宏观调控以来，房价一直处于一抓就死、一放就乱的尴尬境地。

在中国这样一个高速增长的国家，随着经济改革发展，资源价格、收入水平等必要调整的发生，势必比较频繁。对于房地产市场的今天高涨，是哪怕再乐观的人也不曾预计过的。但对于那些不断唱空的专家，与其嘲笑其理论的破产，不如当作是一种迟早到来的警醒。

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