【房地产业】在新冠病毒流行期间房地产价格下跌今第二季度或是购买房产适当时机

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    在新冠病毒流行期间房地产价格下跌今第二季度或是购买房产适当时机

无论是在一级还是二级市场的物业，受到新型冠状病毒的直接冲击之后，在2020年第二季度期间的价格都可能下跌5%到8%。因此目前被视为是购买房产的适当时机。

印尼物业观察（ipw）咨询小组首席执行官ali tranghanda称，导致房地产价格下滑的因素之一，是新冠病毒疫情期间经济充满不确定性，需求和购买力疲软。

在此期间，他说房地产业，包括住宅部承受重大压力。该业务的疲软迹象也反映在ipw在今年第一季度的调查结果中。

他认为在目前的情况下，与其购买房产，民众更喜存款或购买其他生活必需品。但他说经济和购买力在疫情过后一旦复原，房地产价格又将恢复正常。

印尼房地产研究中心主任panangian simanungkalit称，今年引发多个细分市场和子行业房地产价格下滑的因素至少有4个：一，市场供过于求。二，由于国民生产总值（gdp）下降民众购买力疲弱。三，国民生产总值下降，对房地产的需求也减少。四，经济危机导致私营企业遭解雇的工人增多。

这期间，价格下滑的是一些子行业，如豪华房屋、办公楼和价格10亿盾以上的中高级公寓。因为这些部门受到各种因素的影响，其价格跌幅介于10%到20%之间。相反，价格保持不变的是受补贴房屋、中低级组屋和房屋等子部门。

印尼coldwell banker commercial 战略咨询公司的执行合伙人tommy bastami称，目前在一级市场房地产价格确经历调整。价格调整一般以促销和付款的形式出现。

99集团执行经理irvan ariesdhana称，开发商尚未更正每单位的售价，而2020年第一季度在二级市场的价格已经下滑。

akr land商业和商业发展经理alvin andronicus称，一级市场上，发展商担心对投资产生负面形象的影响，不会主动下调销售单位的价格，但提供折扣形式的减价，希望在目前的疫情中对购买者特别是直接住户有更大的吸引力。

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