【房地产业】抢抓政策红利楼盘促销走货

    抢抓政策红利楼盘促销走货

6月2日，佛山市住房和城乡建设局等部门联合发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》，明确我市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。在限购区内，因改善住房需求购房的，其持有满5年的商品住房，不计入家庭住房查验套数。

佛山优化住房限购区域政策，进一步释放了合理住房需求，提振了楼市消费信心。据中原地产（佛山）公司策略研究中心统计：6月6日~12日，佛山一手住宅网签成交1468套，合计16.31万平方米，环比增加83%。均价21773元/平方米，环比增长24%。

本周佛山成交前30位的楼盘，有19个位于此次解限街镇。其中，销售前3位的楼盘，禅城石湾合景新鸿基·泷景、顺德陈村新城盛悦之光、佛山新城万科朗润园，均比前一周增长七成左右。此外，南海里水的碧桂园云樾金沙、南海大沥的时代全球创客小镇、顺德陈村的新希望·悦珑湾和金融街金悦府等楼盘销售增长喜人。

促销走货

楼盘主打性价比

“调整限购区域以来，楼盘访客增加约三成，成交也有明显增长。”在位于大沥的时代全球创客小镇，销售部方经理说。

多名房地产业内人士表示，此次佛山调整商品住房限购区域，南海大沥、里水，顺德陈村、北滘、乐从，禅城石湾、张槎、南庄8个解限镇街，交通、教育、医疗、商业等配套较好，对置业者有很强的吸引力。同时，各房地产企业也主动出击，在户型创新方面做足功夫，在重要销售节点推出特别折扣，进一步拉动销售增长。

南海大沥时代全球创客小镇销售中心。

佛山新城华发滨江府6月初新推产品售价为17000元~20000元/平方米，带装修发售，比东平河对岸楼盘便宜约10%~12%，吸引不少禅城客户跨江置业。

位于禅城石湾的泰丰玺紧抓政策红利期，推出23000元~24000元/平方米的带装修特惠单位，吸引了很多刚需与改善型客户。6月6日~12日，该楼盘销售增长三成以上。

位于禅城南庄的金辉辉逸云庭通过户型创新设计，推出67平方米2房2厅和86平方米3房2厅，功能上动静分区明确，户型方正，实用率高，赢得客户欢迎，近期销售情况良好。

政策利好

大沥陈村潜力大

“此次解限镇街大多位于临广区域，临广区域楼市获益最大。”合富研究院高级分析师曹绍林认为，目前广佛相邻区域房价仍存在不小的价差，在广佛全域同城化的背景下，佛山楼盘对广州市民有着较大吸引力。此前涨幅不大的南海里水、大沥与顺德陈村楼盘，发展潜力较大。

那么，当前佛山临广区域有哪些值得关注的项目？

位于南海大沥镇桂和路的时代全球创客小镇，距离千灯湖仅十分钟车程。该项目占地3000亩，建筑面积500万平方米，配建1所tic艺术中心。项目主打96平方米~172平方米4房产品，售价28000元~32000元/平方米，带装修发售。

位于南海里水镇里水大道南的碧桂园云樾金沙，距广佛高速沙涌收费站约350米。项目附近有石门中学、里水高中等教育配套与永旺梦乐城、万达广场等商业配套。在售户型有87平方米~123平方米2至3房，带装修售价约22000元/平方米。

位于顺德陈村横五路的新城盛悦之光规划有1196户，主打销售85平方米~115平方米三房高层洋房，带装修售价约24000元/平方米。

新希望·悦珑湾位于顺德陈村镇横五路与勤政东路交汇处，规划建设1272户。在售户型有78平方米~126平2至3房，售价约26000元/平方米，带装修发售。

文、图丨韦廉

编辑丨周师伢

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