【房地产业】房地产行业牵累经济 引发地板行业市场“连坐”

    房地产行业牵累经济 引发地板行业市场“连坐”

房地产对中国经济的重要性不容置疑。房地产已经占gdp的6%，1/4的投资在房地产行业，50多个行业与房地产业关系密切。

房地产泡沫早已不是新鲜事，在很多年前，泡沫就在不停地产生。根据对北京、上海和深圳等大城市的调查，房屋空置率已经远远超过10%的国际警戒线。在不少地区，这一比例甚至已经达到50%以上。

正因如此，我们免不了担忧房地产及其对相关行业的影响。空置房产生的泡沫经济是现实存在的，中国85%的家庭无力购房。这种情况使中国社会对房地产业现状，以及对政府为改变这种现象的调控措施的力度和有效性产生质疑。

到底是什么原因造成了中国房地产业不均衡现象?

泡沫充斥房地产市场

多年来，人们听到的似乎只有经济学家的声音，那就是供求关系，但供求关系已经很难解释今天中国的房地产市场现状了。很简单，如果求大于供，那么就不会有大量的空置房;如果供大于求，那么就不会有那么多人买不起房。在供求关系之外，还出了什么问题呢?

中国房地产市场现状是由很多原因决定的，最大的因素莫过于房地产业市场开发的主导思想严重背离民意市场需求。在中国，房地产仅仅被视为经济政策的一部分，而非社会政策的一部分。因为把房地产视为经济政策，其gdp功能(对经济增长的贡献)被凸现，而其社会功能(社会成员对住房的需求和人们的“空间权”)就被忽视。因为商品房具投资和消费价值，人们对其价格上涨有预期，开发商利用这样的社会预期去囤积土地和新房，有实力的购房者也会迫不及待地去卖房，房价节节攀升。

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